1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.4万円/㎡
前年比+12.0%
杉並区
81.6万円/㎡
前年比+18.3%
日商岩井方南町マンション
東京都杉並区方南一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩9分
1971年築 / 11階建 / 182戸 / SRC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
4,822万円
93.8万円/㎡
3,297
4,313
5,330
6,347
AI査定結果
推定相場価格
4,822万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,313万円〜5,330万円
83.9万円/㎡〜103.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月21日
日商岩井方南町マンション
4,680万円（91.0万円/㎡）/ 8階 / 51.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴55件の平均平米単価は84.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 4,680万円 | 91.0万円 | 8階 | 51.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/19 | 4,980万円 | 103.6万円 | 5階 | 48.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/15 | 9,180万円 | 100.3万円 | 9階 | 91.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 4,780万円 | 99.4万円 | 7階 | 48.07㎡ | 2LDK | - |
| 2025/07/19 | 4,980万円 | 98.3万円 | 6階 | 50.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/14 | 4,980万円 | 103.6万円 | 3階 | 48.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/03 | 5,080万円 | 100.3万円 | 6階 | 50.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 5,080万円 | 100.3万円 | 6階 | 50.65㎡ | - | 西 |
| 2025/06/02 | 4,590万円 | 95.5万円 | 3階 | 48.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 4,398万円 | 92.3万円 | 8階 | 47.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/30 | 4,398万円 | 92.3万円 | 8階 | 47.65㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/04/27 | 4,498万円 | 94.4万円 | 8階 | 47.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 4,498万円 | 94.4万円 | 8階 | 47.65㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/04/10 | 4,680万円 | 97.7万円 | 8階 | 47.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 4,498万円 | 94.4万円 | 8階 | 47.65㎡ | 1DK+S | 東 |
| 2025/03/28 | 4,680万円 | 97.7万円 | 6階 | 47.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 3,980万円 | 84.7万円 | 4階 | 46.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/13 | 4,680万円 | 98.2万円 | 8階 | 47.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 7,980万円 | 87.2万円 | 9階 | 91.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,580万円 | 95.6万円 | 6階 | 47.9㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2025/02/08 | 3,980万円 | 83.5万円 | 6階 | 47.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/20 | 8,080万円 | 88.3万円 | 9階 | 91.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 4,780万円 | 99.4万円 | 7階 | 48.07㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 3,599万円 | 74.9万円 | 3階 | 48.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 3,680万円 | 76.6万円 | 3階 | 48.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 4,390万円 | 92.1万円 | 3階 | 47.65㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/09 | 3,780万円 | 78.6万円 | 3階 | 48.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,880万円 | 80.7万円 | 3階 | 48.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 3,998万円 | 83.2万円 | 6階 | 48.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 3,280万円 | 72.7万円 | 3階 | 45.14㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/19 | 4,390万円 | 92.1万円 | 3階 | 47.65㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 77.1万円 | 3階 | 45.14㎡ | 2DK | - |
| 2024/07/08 | 8,780万円 | 85.2万円 | 8階 | 103.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/25 | 3,480万円 | 72.4万円 | 4階 | 48.07㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/06 | 3,480万円 | 72.4万円 | 3階 | 48.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,940万円 | 61.7万円 | 3階 | 47.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/08 | 4,880万円 | 101.5万円 | 6階 | 48.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/31 | 3,980万円 | 96.1万円 | 3階 | 41.41㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 3,180万円 | 66.7万円 | 3階 | 47.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/11 | 3,580万円 | 74.5万円 | 3階 | 48.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 3,280万円 | 68.8万円 | 3階 | 47.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/19 | 3,780万円 | 78.6万円 | 1階 | 48.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 79.3万円 | 3階 | 47.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/27 | 3,680万円 | 76.6万円 | 6階 | 48.07㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/27 | 6,980万円 | 67.7万円 | 5階 | 103.08㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/24 | 3,580万円 | 74.5万円 | 2階 | 48.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 4,180万円 | 87.0万円 | 6階 | 48.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 3,480万円 | 58.2万円 | 2階 | 59.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 3,680万円 | 76.6万円 | 2階 | 48.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 3,780万円 | 63.2万円 | 2階 | 59.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 3,980万円 | 82.8万円 | 9階 | 48.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/27 | 3,590万円 | 74.7万円 | 2階 | 48.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/19 | 4,200万円 | 87.4万円 | 9階 | 48.07㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/07/08 | 3,980万円 | 66.5万円 | 2階 | 59.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,880万円 | 80.7万円 | 2階 | 48.07㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は83.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 日商岩井方南町マンション 杉並区方南一丁目 | 方南町駅9分 | 4,680万円 | 91.0万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1971年 | 182戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 豊栄荻窪ステーションプラザ 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 4,980万円 | 111.4万円 | 44.71㎡ | 1LDK+S(納戸) | 9階 / 13階建 | 西 | 1976年 | 140戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 秀和高円寺レジデンス 杉並区高円寺北四丁目 | 高円寺駅7分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.2㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 210戸 | RC |
| 2025/07/04 | カーサ桜上水 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅6分 | 3,090万円 | 70.2万円 | 44㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 148戸 | SRC |
| 2025/01/30 | シャトレ明大前 杉並区永福一丁目 | 明大前駅4分 | 4,190万円 | 70.8万円 | 59.18㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 142戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、杉並区では18.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は杉並区の平均と比較して11.5%割高です。
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